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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Savignano sul Panaro in zona Formica a 150.000 € (cod.662ff03c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Savignano sul Panaro in zona Formica, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI FORMICA E GAROFANO) per uffici (da 925 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Savignano sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Savignano sul Panaro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garofano, ma anche la zona di Formica è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Formica, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.455 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in vendita sono
in forte calo (-19,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Savignano sul Panaro in zona Formica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita elegante ufficio attualmente adibito ad ambulatorio medico, situato al piano terra e completamente ristrutturato nel 2023. L’immobile si compone di ingresso su ampia sala d’attesa, quattro ambienti operativi e doppi servizi, risultando ideale per studi medici, professionali o attività direzionali. La proprietà è dotata di: aria condizionata canalizzata con pompa di calore a soffitto; vetrate blindate nuove; impianti a norma; tende elettriche; controsoffitto isolato con 20 cm di lana di roccia, per un elevato comfort termico e acustico. Filodiffusione impianto ricircolo aria Soluzione pronta all’uso, moderna e funzionale, con finiture recenti e impiantistica aggiornata
