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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Savignano sul Panaro in zona Formica a 180.000 € (cod.649fcd0e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Savignano sul Panaro in zona Formica, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Leone Immobiliare di Neri Leonardo) a 180.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1730 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.724 €/m² e 1.829 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI FORMICA E GAROFANO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Savignano sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Savignano sul Panaro, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mulino, mentre nella zona di Formica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Formica) è pari a 1.850 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
1730 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Savignano sul Panaro (MO)
Zona OMI:
E4 (FRAZIONI DI FORMICA E GAROFANO)
Indirizzo:
Formica
Pubblicato:
mer 15 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Leone Immobiliare di Neri Leonardo

Leone Immobiliare di Neri Leonardo

Viale Mazzini, 4, Vignola (MO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con garage con posto auto con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore con climatizzazione

SAVIGNANO SUL PANARO loc. Formica: Trattasi in esclusiva di vendita grazioso appartamento posto al piano terzo senza ascensore, in piccola palazzina con contenute spese condominiali. Sul fabbricato sono stati apportati lavori di ristrutturazione e migliorie quali: rifacimento delle facciate, dei balconi, infissi condominiali, tinteggiatura della scala condominiale e revisione del tetto. L'immobile, internamente, è stato interamente ristrutturato nel 2024 e si compone di: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con armadio a muro su misura, due ampie camere matrimoniali, bagno e balcone. Completano la proprietà una cantina, un ampia autorimessa di circa 20 mq posti al piano interrato ed un comodo posto auto assegnato al piano terra. L'appartamento presenta finiture moderne, pavimenti in gres, impianti nuovi e dotati di certificazioni, caldaia a condensazione, predisposizione impianto split inverter, infissi in legno doppio vetro. Ideale per giovani coppie e per famiglie, per chi ricerca la tranquillità in un ottimo contesto abitativo. Ampio cortile condominiale, vicinanza alle scuole, alla fermata dell'autobus, ai supermercati e ai principali servizi, a soli 3 minuti di macchina dal Centro di Vignola. WWW.IMMOBILIARELEONE.IT €185.000,00 TRATTABILI

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