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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 139.000 € (cod.663ed929)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.575 €/m²) e per bivani (da 1.690 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%), come per la zona di Centro Storico / San Giorgio (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tempocasa - Studio Sassuolo s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
Rif: SC442 - La Tempocasa di Sassuolo propone in vendita un bilocale situato al terzo piano di una palazzina di recente costruzione, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare o di una futura abitazione. L'immobile è composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La soluzione dispone inoltre di balcone e terrazzo, perfetti per godere di piacevoli spazi esterni. Completa la proprietà un garage. PERCHÉ ACQUISTARLO? L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto fino al 2030, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già inserito nel mercato delle locazioni. L'attuale inquilino è comunque alla ricerca di una nuova sistemazione e non ha intenzione di permanere nell'immobile, rendendo la soluzione interessante anche per chi valuta un futuro utilizzo personale. CARATTERISTICHE: - Contesto recente degli anni 2000 - Terzo piano - Soggiorno con angolo cottura - Una camera da letto - Bagno - Balcone e terrazzo - Garage - Attualmente locato con contratto fino al 2030 Soluzione interessante sia per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, sia per chi desidera acquistare oggi in vista di un futuro utilizzo come abitazione principale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Tempocasa Sassuolo
