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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 170.000 € (cod.663e12fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.826 €/m² e
2.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.565 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%), come per la zona di Centro Storico / San Giorgio (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Sassuolo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con cortile
Rif: SA088 Iconacasa di Sassuolo, propone a Sassuolo, in esclusiva, in pieno centro storico, grazioso trilocale posto al primo piano ed ubicato in piccolo contesto condominiale rinnovato esternamante di recente. L'immobile è sito al primo piano, in scala di sole 4 unità, con bassissime spese condominiali. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è così composto: -Ampio soggiorno con doppio punto luce, cucinotto, disimpegno notte, camera tre quarti, camera matrimoniale e bagno. A completare l'immobile troviamo un'ampia cantina pavimentata al piano terra, comodissima amche come deposito bici. Possibilità di parcheggiare la macchina all'interno del cortile condominiale che dispone di 6/7 posti auto liberi. INTERNO: Internamente l'immobile dispone di una buona distribuzione degli ambienti e rifiniture omogenee. Presenta infissi in legno con doppio vetro. Caldaia a condensazione nuova montata meno di un'anno fa. ESTERNO: Esternamante la palazzina si presenta in ottimo stato, rinnovata recentemente (compreso il rifacimento del tetto), caratterizzata da rivestimento in intonaco. POSIZIONE: L'immobile è situato nel centro storico di Sassuolo, a pochi passi da Piazza Garibaldi, in posizione facilmente raggiungibile e con diversi parcheggi nelle vicinanze. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: In pieno centro storico di Sassuolo, a pochi passi da Piazza Garibaldi Facciata condominio rinnovata recentemente Bassisime spese condominiali Posti auto liberi all'interno del cortile condominiale Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
