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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 580.000 € (cod.663bbf89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AC Immobiliare) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
3.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.575 €/m²) e per attici (da 1.495 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%), come per la zona di Centro Storico / San Giorgio (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Piccolo contesto abitativo (soltanto tre unita), in una delle zone piu' esclusive di Sassuolo (MO), in una zona comoda a tutti i servizi, sia commerciali che scolastici, proponiamo un appartamento al piano secondo ed ultimo (libero su quattro lati), composto da: Ampia sala con angolo cucina di 41 mg., tre camere, di cui due matrimoniali e una 3/4, tre bagni finestrati, due ampi balconi, , una altra ampia mansarda ove ricavare altre stanze ed una lavanderia, oltre ad una ampia cantina e a varie aree condominiali ai tre appartamenti costituenti la palazzina. Impianti autonomi, con 5 kw di fotovoltaico. Finiture di lusso. Attualmente in fase di finizione, quindi con la possibilita' di escegliere ancora le finiture interne. Essendo in costruzione, le immagini sono dei rendering, e quindi sono puramente indicative. Per informazioni contattare il nostro studio a Formigine
