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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 630.000 € (cod.663ab9b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da FERRARI DUE SRL) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
352 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
2.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.305 €/m²) e per villette a schiera (da 1.480 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico / San Giorgio) è pari a
1.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico / San Giorgio (+3,79%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Sassuolo – Zona Musicisti: Prestigiosa Villa di Testa con Giardino Privato In uno dei quartieri più esclusivi e silenziosi di Sassuolo, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di testa, circondata da un giardino privato di circa 300 mq che abbraccia l’abitazione su tre lati. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi e massima funzionalità: Piano Terra: L'ingresso apre su un luminoso soggiorno con camino e ampie vetrate affacciate sul verde. Completano il piano una cucina abitabile con accesso diretto a una loggia coperta (perfetta per cene all’aperto grazie al barbecue integrato) e un bagno di servizio. Primo Piano: La zona notte dispone di tre ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno privato) e un secondo spazioso bagno. Da questo livello si accede a un balcone con una magnifica vista panoramica sulle colline reggiane. Secondo Piano: Mansarda accogliente con due ulteriori vani versatili, bagno/lavanderia e un solarium riservato. Piano Interrato: Grande taverna di 55 mq con camino e cucina indipendente, oltre a un garage di 38 mq e un'ampia cantina. L’immobile, risalente agli anni '80, ha beneficiato di un rifacimento completo degli impianti nel 2009 ed è caratterizzato da finiture di pregio che ne esaltano il valore. Per informazioni dettagliate: Valentina – Tel. 392 1406761
