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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 189.000 € (cod.66346341)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Andrea Costa nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio pressi Viale Andrea Costa) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%), come per la zona di Centro Storico / San Giorgio (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Sassuolo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: SA086 Iconacasa di Sassuolo, propone in esclusiva a Sassuolo, in zona centro al confine con zona musicisti, un luminoso quadrilocale ubicato al piano rialzato di una palazzina di sole tre unità abitative con bassisime spese condominiali. L'appartamento è così composto: disimpegno giorno che porta alla cucina abitabile e al luminoso soggiorno con una zona ripostiglio molto comoda e funzionale, disimpegno notte che consuce a due ampie camere da letto matrimoniali e un'ampio bagno finestrato. Completano l'immobile una cantina doppia al piano interrato e un garage di 24 mq con doppia entrata. Possibilità di usufruire del giardino condominiale. INTERNO: L'appartamento internamente si presenta in ottime condizioni, dispone di una buona distribuzione degli ambienti e ampie metrature delle singole stanze, molto luminoso. Presenta infissi in alluminio doppio vetro. L'impianto elettrico è già stato rifatto. ESTERNO: Esternamente la palazzina si presenta in buone condizioni, caraterizzata da un rivestimento in mattoni a vista. Non necessita di lavori esterni nel breve-medio termine. POSIZIONE: L'immobile è situato nella zona tranquilla del centro al confine con la zona Musicisti,comoda a tutti i principali servizi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Piano rialzato con possibilità di usufruire del giardino condominiale. Ampio garage di proprietà con doppio accesso. Zero spese condominiali. Situato nelle vicinanze del centro ma fuori dalla ZTL. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
