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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 359.000 € (cod.6631cb2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2546 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%), come per la zona di Centro Storico / San Giorgio (+0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gruppo Immobiliare Sassuolo Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione senza ascensore
SASSUOLO: - Nel cuore di Sassuolo, nella vivace località del Centro, prponiamo un meraviglioso appartamento di 141 mq, ideale per chi cerca spazio e comodità, situato al piano medio di un edificio completamente ristrutturato, l'immobile offre una disposizione funzionale con quattro locali ben distribuiti, l'ampia zona giorno è luminosa e accogliente, perfetta per momenti di relax o convivialità con amici e familiari, la cucina, separata, permette di gestire al meglio le attività quotidiane. Le camere da letto sono spaziose, garantendo comfort e privacy, inoltre la posizione centrale consente di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, dai negozi alle scuole, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. L'appartamento rappresenta una soluzione interessante per famiglie o per chi desidera vivere in una zona ben servita, mantenendo un buon equilibrio tra qualità e praticità in un contesto tranquillo e ben abitato
