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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 335.000 € (cod.662cc297)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2310 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
2.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.620 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico / San Giorgio (+0,32%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tempocasa - Studio Sassuolo s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione con termocondizionamento
Rif: SC437 - Nel cuore di Rometta, una delle aree più richieste e apprezzate di Sassuolo, proponiamo in vendita un ampio quadri locale caratterizzato da spazi generosi, comfort e numerose dotazioni, inserito in un contesto tranquillo e particolarmente riservato. L'appartamento si trova all'interno di un palazzo in mattoni faccia a vista composto da sole 6 unità abitative. Un piccolo contesto che permette di vivere in un ambiente tranquillo e familiare e, soprattutto, con spese condominiali praticamente pari a zero, essendo limitate alle sole pulizie delle scale. La zona giorno rappresenta uno dei principali punti di forza della casa: circa 50 mq complessivi tra soggiorno e cucina separata, con gli ambienti divisi da una elegante porta scorrevole in legno e vetro, che permette di separare gli spazi mantenendo allo stesso tempo luminosità e continuità visiva. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede direttamente al balcone, creando un piacevole sfogo esterno e rendendo la zona giorno ancora più ariosa e vivibile. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, caratteristica sempre più rara da trovare nelle abitazioni di oggi e ideale per una famiglia, per chi necessita di uno studio oppure semplicemente desidera avere ambienti spaziosi. Sono presenti inoltre due bagni completi, uno dotato di vasca da bagno e l'altro di ampia doccia con box in vetro, oltre a una avanderia dedicata, ambiente particolarmente pratico e funzionale per la gestione quotidiana della casa. L'immobile è stato oggetto di diversi interventi e dispone di importanti dotazioni dedicate al comfort e all'efficienza energetica. È presente un cappotto interno su tutte le pareti fredde, oltre a un impianto idraulico completamente rinnovato. Uno degli elementi di maggiore interesse è rappresentato dai 18 pannelli fotovoltaici, che contribuiscono alla produzione di energia e permettono di contenere i costi di gestione dell'abitazione. Completano le dotazioni dell'appartamento le tapparelle automatizzate, la predisposizio[…]
