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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 575.000 € (cod.66243002)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Arrigo Boito nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3422 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio pressi Viale Arrigo Boito) è pari a
2.035 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico / San Giorgio (+0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DUEMILA 2000 S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di nuova costruzione
IMMOBILIARE DUEMILA propone in vendita a Sassuolo zona musicisti, appartamento a piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. Ingresso su soggiorno,cucina,disimpegno notte,tre camere da letto,due bagni e lavanderia. Garage e cantina a piano terra,posto auto coperto nell’interrato. Palazzina anti sismica,fotovoltaico,riscaldamento e raffrescamento a pavimento,ventilazione meccanica controllata,finiture di pregio. Consegna prevista per fine 2028. Appuntamenti per visionare il progetto presso il nostro studio; - 3483203307 - 3425129513 Via Menotti,118 - Sassuolo(Mo)
