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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 339.000 € (cod.66210b03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Torino nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CASELOFT Servizi Immobiliari) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.635 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio pressi Viale Torino) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico / San Giorgio (+0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza con caminetto con cortile con climatizzazione con termocondizionamento
CASELOFT propone in vendita appartamento di 180 m² commerciali (140 m² calpestabili) situato in una palazzina di sole 6 unità immobiliari senza spese condominiali. L'abitazione si sviluppa su una metratura generosa con tre camere matrimoniali, soggiorno di circa 30 m² con camino a pellet e collegato alla cucina abitabile di 20 m² tramite porta a doppia anta a scomparsa. L'ingresso dispone di un pratico disimpegno con armadio a muro, mentre il disimpegno notte include una lavanderia integrata in armadio a muro. L'ampio balcone offre un comodo spazio all'aperto per momenti di relax. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere, mentre la zona giorno è protetta da inferriate. Il garage di 33 m² è completamente insonorizzato con predisposizione e split già montato con inverter, inoltre è assegnato un ulteriore posto auto in cortile. L'immobile vanta un impianto fotovoltaico di piena proprietà, garantendo autonomia energetica e risparmio significativo. La climatizzazione è assicurata da 3 split in casa più un quarto split nel garage, mentre la pompa di calore garantisce riscaldamento e raffrescamento. I serramenti in vetro triplo, le tapparelle elettriche e il cappotto interno in tutte le camere da letto (con insonorizzazione speciale nella camera padronale) completano l'isolamento termico e acustico. Cantina, sotto scala e soffitta completano la dotazione di servizi, offrendo soluzioni di stoccaggio versatili. L'orientamento Nord, Sud, Ovest garantisce luminosità ottimale durante tutta la giornata. Per informazioni tel. 339-6464400
