Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 149.000 € (cod.660ebd29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.675 €/m²) e per pentavani (da 1.345 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico / San Giorgio (+0,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Sassuolo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Rif: SA081 Iconacasa Sassuolo, propone in ESCLUSIVA nel centro di sassuolo, ampio e luminoso pentalocale posto al quarto e ultimo piano senza ascensore ed ubicato in piccolo contesto condominiale di sole 8 unità. L'immobile si presenta in ottime condizioni e abitabile fin da subito, presenta infissi in pvc con doppio vetro montati circa 2 anni fa e impianto elettrico già rifatto. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di un'ottima distribuzione degli ambienti ed è così composto: -ingresso in disimpegno, cucina abitabile con accesso al primo balcone, ampio soggiorno con accesso al secondo balcone, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, camera tre quarti, bagno. A completare la soluzione come accessori abbiamo una soffitta di 8 mq al quinto piano ed una cantina di 11 mq al piano terra. INTERNO: L'appartamento internamente si presenta in ottime condizioni, dispone di una buona distribuzione degli ambienti e ampie metrature delle singole stanze, molto luminoso. Presenta infissi in PVC con doppio vetro sostituiti due anni fa. L'impianto elettrico è già stato rifatto. ESTERNO: Esternamente la palazzina si presenta in buone condizioni, caraterizzata da un rivestimento in mattoncini. Non necessita di lavori esterni nel breve-medio termine. POSIZIONE: L'immobile è situato nel centro di Sassuolo, a pochi passi dallo Stadio Ricci e fuori dalla ZTL, comodissimo ad ogni servizio. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ampie metrature Posizione centralissima, a pochi passi dal centro Infissi e impianto elettrico nuovi Palazzina di sole 8 unità Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
