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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 490.000 € (cod.660c0aca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.670 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%), come per la zona di Centro Storico / San Giorgio (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con ascensore con cortile
ALPHA Immobiliare propone in vendita un appartamento di generosa metratura, posto al secondo piano, in posizione comoda per raggiungere il centro di Sassuolo e i principali servizi. La soluzione si distingue per gli ampi spazi e la versatilità degli ambienti. La zona giorno comprende un ampio soggiorno cucina openspace, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati con doccia ed una lavanderia. Sono inoltre presenti quattro balconi distribuiti sui tre lati liberi dell'appartamento, che garantiscono diversi affacci e un’ottima luminosità. L'abitazione verrà completamente ristrutturata, con interventi che comprenderanno cappotto interno, infissi in pvc con doppio vetro, tapparelle elettriche, porta blindata, videocitofono e illuminazione a led con effetto soffuso e climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un garage doppio, una cantina e una soffitta. Il contesto dispone di un vasto cortile condominiale ed un’ulteriore terrazza d’uso comune. Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione interna, è possibile valutare la realizzazione di due appartamenti indipendenti, rendendo la soluzione interessante anche per due nuclei familiari o in ottica di investimento. La consegna è prevista indicativamente in due mesi. È attualmente allo studio la possibilità di una futura installazione dell'ascensore. Ideale per chi cerca ampi spazi, un immobile dalle finiture moderne, un'abitazione pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal centro di Sassuolo. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni chiama Raffaella al 3290682150 - oppure invia una mail a raffaella@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
