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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 375.000 € (cod.660c0ac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2419 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.670 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%), come per la zona di Centro Storico / San Giorgio (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione con cortile
In zona comoda e a soli circa 500 metri dal centro di Sassuolo, ALPHA Immobiliare propone in vendita un ampio quadrilocale di circa 155 mq, posto al secondo piano in un complesso di sole 6 unità. L'appartamento libero su tre lati, è stato completamente ristrutturato a fine 2025, con particolare attenzione sia all'estetica che al comfort abitativo. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con balcone che rende luminoso l’ambiente, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, ed ognuna con il proprio balcone, segue un altra camera da letto singola ed un ulteriore bagno finestrato dotato di doccia. E’ stato realizzato il cappotto interno e gli impianti, migliorando la classe energetica (classe en.C), il raffrescamento è canalizzato e presente in tutte le camere, sono stati installati infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, porte interne laccate, pavimentazione in parquet, porta blindata e videocitofono. L'abitazione è inoltre caratterizzata da un'illuminazione a LED con effetto soffuso in tutti gli ambienti Completano la proprietà un garage, una cantina e una soffitta, offrendo così ampi spazi accessori e di deposito. La soluzione dispone di un vasto cortile comune e di una terrazza condominiale. È attualmente allo studio la possibilità di una futura installazione dell'ascensore. Ideale per chi cerca ampi spazi, un immobile dalle finiture moderne, un'abitazione pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal centro di Sassuolo. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni chiama Raffaella al 3290682150 - oppure invia una mail a raffaella@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
