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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 85.000 € (cod.6609adbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Tempocasa Sassuolo - Nord) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.620 €/m²) e per bivani (da 1.660 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%), come per la zona di Centro Storico / San Giorgio (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif: An296s - Proposta in esclusiva Tempoagency Sassuolo In zona Braida, una delle aree più richieste di Sassuolo per comodità e servizi, proponiamo bilocale al secondo piano con ottimo potenziale di valorizzazione. L’immobile si trova in un contesto strategico, con tutti i principali servizi a pochi passi e una domanda abitativa costante, elemento fondamentale per chi valuta un acquisto anche in ottica investimento. DISTRIBUZIONE INTERNA Soggiorno Cucina separata Camera matrimoniale Bagno Balcone Gli spazi sono semplici e funzionali, con possibilità di ridistribuzione per ottenere una soluzione più moderna e redditizia. POTENZIALE DELL’IMMOBILE L’appartamento necessita di ristrutturazione, rappresentando un’opportunità concreta per: aumentare il valore dell’immobile personalizzare completamente gli ambienti massimizzare la resa locativa Una soluzione ideale per chi cerca margine e non un immobile già finito. CARATTERISTICHE Secondo piano Riscaldamento autonomo Pavimentazione in ceramica Infissi in legno PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ Zona Braida, tra le più richieste di Sassuolo Ottimo potenziale di rivalutazione Ideale per investimento o personalizzazione Elevata richiesta in zona Gestione in esclusiva: questo garantisce un unico referente, informazioni chiare e processo di acquisto più rapido e trasparente. CONTATTI Tempoagency Sassuolo Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
