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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 449.000 € (cod.6609160a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 449.000 € per una superficie commerciale di 172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2610 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.815 €/m² e 2.075 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.640 €/m²) e per loft (da 1.225 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio pressi Via Mazzini) è pari a 2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%), come per la zona di Centro Storico / San Giorgio (-0,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio

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IN SINTESI

Prezzo:

449.000 €

Superficie:

172 m²

Prezzo al m²:

2610 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Sassuolo (MO)

Zona OMI:

B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO)

Indirizzo:

Via Mazzini, Centro Storico / San Giorgio

Pubblicato:

ven 21 agosto 2026

PROPOSTO DA:

Modena Sud - Gabetti

DESCRIZIONE

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