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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 396.500 € (cod.66059e3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 396.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
396.500 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2958 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.028 €/m² e
2.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.645 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico / San Giorgio (-0,29%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BELLEI SERVIZI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Rif: 2095 - Zona residenziale · P1 o P2 129mq · 3 camere · 2 bagni · Terrazzo di 11,6 mq Cerchi una casa spaziosa, luminosa e pronta a entrare? L’Unità C è l’appartamento ideale per famiglie che vogliono spazio, comfort e qualità costruttiva. Caratteristiche principali: • circa 129 mq • 3 camere da letto • 2 bagni • ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo • layout funzionale e ben organizzato • materiali di alta qualità e tecnologie moderne • efficienza energetica elevata La zona giorno è pensata per vivere e ricevere con comodità, mentre la zona notte offre tre camere di cui due matrimoniali e una singola, due bagni, lavanderia garantendo privacy e praticità a tutta la famiglia. Perfetto per: • famiglie che cercano spazi generosi • chi vuole una casa nuova, luminosa e duratura • chi valuta un investimento immobiliare sicuro sisma bonus FINO A 48.000 EURO DETRAIBILE IN 10ANNI I PREZZI DEL GARAGE E POSTO AUTO QUOTATE A PARTE Vuoi ricevere planimetria, prezzi e maggiori dettagli? Contattaci e prenoti il tuo appuntamento info@bellei-immobiliare.com
