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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 480.000 € (cod.65ef4245)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Radici in Piano nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da FERRARI DUE SRL) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1103 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.629 €/m² e
1.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.300 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico / San Giorgio pressi Via Radici in Piano) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare
Sassuolo (Quattro Ponti) – Intero Complesso Immobiliare da Ristrutturare - Nel cuore storico del quartiere Quattro Ponti a Sassuolo, in posizione strategica su Via Radici (strada Sassuolo-Modena), proponiamo in vendita un ampio e versatile complesso immobiliare indipendente. La proprietà, edificata in epoche successive, si sviluppa attorno a un'area cortiliva privata con un unico accesso dalla viabilità pubblica. Il complesso, interamente da ristrutturare, si compone di diverse unità adiacenti e collegate tra loro, così suddivise: Abitazione principale: 204 mq lordi distribuiti su due livelli, oltre a 149 mq di cantine e soffitte collegate da una scala centrale. Laboratorio / Deposito 1: 55 mq lordi distribuiti in un unico locale al piano terra. Laboratorio / Deposito 2: 48 mq lordi in un unico vano al piano terra. Garage / Deposito: 106 mq lordi, locale unico al piano terra. Terreno seminativo: 520 mq catastali, libero e adiacente alla proprietà (attualmente senza accesso diretto alla strada pubblica).Perché investire qui: La totale indipendenza, la varietà delle superfici e la posizione di forte passaggio rendono questa soluzione un'ottima opportunità per investitori e imprese edili che desiderano realizzare un progetto di riqualificazione residenziale o commerciale
