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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sassuolo in zona Montegibbio a 560.000 € (cod.655356d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sassuolo in zona Montegibbio, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Montegibbio nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2240 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.656 €/m² e
1.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE SUD) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.660 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico / San Giorgio, mentre la zona di Montegibbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montegibbio pressi Via Montegibbio) è pari a
1.250 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sassuolo in zona Montegibbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gruppo Immobiliare Sassuolo Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare
SASSUOLO - RIF. 110 - Nella località di Montegibbio, nel comune di Sassuolo, è disponibile una villa a schiera di testa in vendita costruita nel 2004, si estende su una superficie di 250 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La villa, appartenente alla categoria civile, è progettata per garantire comfort e funzionalità. Gli interni sono ben organizzati, con una disposizione che favorisce la luminosità naturale e la vivibilità degli ambienti. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno, mentre la cucina è separata e funzionale. Le camere da letto, situate ai piani superiori, offrono privacy e tranquillità. Completano la proprietà un giardino privato e un garage, ideali per chi cerca uno spazio esterno e comodità di parcheggio. La posizione della villa consente di godere della serenità della campagna, rimanendo comunque vicini ai servizi cittadini
