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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 112.000 € (cod.64b3a7c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 112.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2488 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.440 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Avia Pervia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore edificio storico
RIF C336 TRILOCALE CENTRO STORICO Si propone appartamento in vicolo storico nel cuore del centro di Sassuolo (NO ZTL). L'immobile posto in tranquillo vicolo chiuso, in palazzina storica di soli due appartamenti, è posto al primo piano senza ascensore, si presenta molto luminoso grazie ai velux presenti in ogni stanza. Si accede tramite porta blindata in zona giorno con angolo cottura, è presente una stanza rialzata accessibile da scala, che pò essere usata come soggiorno, studio o seconda camera; dalla zona giorno si accede direttamente alla camera da letto matrimoniale e all'ampio bagno. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo, così come l'appartamento. Il riscaldamento come tutte le utenze sono autonome. NO SPESE CONDOMINIALI Euro 112.000,00 Andrea 3517506616 Claudio 3402332736
