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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 418.000 € (cod.648ddead)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 418.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3119 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.600 €/m²) e per trivani (da 1.480 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Salvarola Terme che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione
Rif: 1849 - Appartamento B05: Spaziosità e Luce al 2° Piano -Superficie Totale: 131,26 m² -Terrazzo Privato: 6,70 m² Distribuzione degli Spazi: Zona giorno: Un ampio e luminoso soggiorno di 46,75 m², perfetto per accogliere momenti di relax e convivialità in un ambiente elegante e spazioso. Funzionalità: Lavanderia (3,19 m²), ripostiglio (3,94 m²) e disimpegno (5,62 m²), progettati per massimizzare l’organizzazione e l’efficienza dello spazio. Servizi: WC di servizio (7,54 m²) e un secondo bagno principale di generose dimensioni (9,36 m²), rifiniti con materiali di alta qualità. Zona notte: Due camere confortevoli e luminose, rispettivamente di 15 m² e 16,80 m², perfette per il relax e il riposo. Luce e design: La progettazione accurata delle aperture e dell’orientamento garantisce una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente, creando un’atmosfera accogliente e sofisticata. - Dettaglio esclusivo: Ogni appartamento è stato predisposto con un progetto di arredamento firmato da un architetto professionista, pensato per esaltare il potenziale degli spazi. Il progetto, non vincolante e non incluso nel prezzo, offre un tocco di esclusività e design. Un’opportunità unica per vivere in un appartamento raffinato, luminoso e pronto a essere personalizzato secondo i tuoi gusti! Contattaci oggi stesso per scoprire di più o prenotare una visita
