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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 650.000 € (cod.6489aec8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Martiri Partigiani nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3217 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico / San Giorgio, dove sorge l'appartamento (pressi Piazza Martiri Partigiani), essa è pari a circa
1.960 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME DI SALVI HANDREA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
In pieno centro a Sassuolo, vendo appartamento di mq200, con 3 camere matrimoniali, 3 bagni e lavanderia, completamente ristrutturato, collocato all'interno di un complesso condominiale moderno, ben tenuto, ben abitato e servito da ascensore. L'immobile dalle ampie metrature è così composto: Ingresso su disimpegno caratterizzato da marmo a terra e sulle colonne di ingresso, ampio soggiorno con affaccio sul centro, con cucina semi separata molto luminosa, caratterizzata da una parete ricavata per l'incasso di colonna forno, frigo e dispense varie. In ingresso si trovo inoltre, un ampio vano lavanderia e dispensa, e l'accesso alla camera padronale (o dependance) separata dal reparto notte principale. La Camera padronale si compone di ingresso su disimpegno con faretti, camera con balcone, cabina armadio e bagno in camera. L'appartamento è composto inoltre di altre 2 camere matrimoniali, una con cabina armadio e l'altra con bagno in camera e un ulteriore bagno di servizio. La ristrutturazione dell'appartamento ha compreso il rifacimento dell'impianto di RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, impianto elettrico (placche color antracite Vimar Linea) ed idraulico, e rifacimento di tutta la pavimentazione in LEGNO (rovere). E' stato inserito un impianto di CANALIZZAZIONE DELL'ARIA CONDIZIONATA in tutti gli ambienti dell'appartamento con la possibilità di regolazione per ogni ambiente. Tutti gli infissi sono stati sostituiti con infissi in PVC doppio vetro (Shuco). RICHIESTA: €650.000,00 per ulteriori informazioni: LIVING SOLUZIONI IMMOBILIARI Sassuolo - P.zza martiri partigiani 22 Buffagni Manuel - 3332486502
