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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio a 498.790 € (cod.641929d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / San Giorgio, la richiesta di 498.790 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Alice Case) a
498.790 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3098 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE SUD) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.400 €/m²) e per quadrivani (da 1.415 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassuolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassuolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / San Giorgio) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassuolo in zona Centro Storico / San Giorgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
RIF - C000029 A5 Nuovo Intervento edilizio Moderno in Vendita a Sassuolo Zona Pontenuovo/Rometta Scopri il tuo nuovo rifugio in un esclusivo complesso residenziale composto da 18 unità abitative, situato nella ricercata zona di Pontenuovo a Sassuolo. A due passi dal centro, questo appartamento di nuova costruzione offre un design minimalista con linee pulite e colori neutri che esaltano l'eleganza moderna. Sviluppato su tre piani abitativi, l'edificio è realizzato con elementi costruttivi di grande valore e tecniche antisismiche all'avanguardia. L'appartamento, con una superficie commerciale di 160 m² e 100 m² calpestabili, vanta un'eccezionale distribuzione interna e ampi spazi. Dotato di impianti autonomi di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, è classificato in CLASSE A/4 per l'efficienza energetica, grazie anche ai pannelli fotovoltaici installati. La distribuzione interna è flessibile, permettendo modifiche per personalizzare la disposizione dei locali secondo le tue esigenze
