Negozio in vendita a Sassuolo a 4.940.000 € (cod.63eefb78)

con posto auto con garage con terrazza

Proponiamo in vendita un'ampia porzione immobiliare cielo-terra sviluppata su tre livelli, situata all'interno di un moderno complesso edilizio. L'immobile, ideale per attività commerciali e produttive, comprende un’area espositiva, uffici direzionali, laboratori e un ampio garage interrato. Al piano terra si trova lo spazio espositivo, accessibile tramite un ingresso comune che include anche un deposito, locali tecnici, servizi igienici e una zona bar. Un ulteriore accesso è disponibile sul retro dell’edificio. Il primo piano ospita uffici e archivi, collegati direttamente al piano terra tramite una scala comune. Sono inoltre presenti laboratori con aree di produzione, magazzini, spogliatoi e servizi igienici, questi ultimi dotati di un accesso indipendente dal retro attraverso un terrazzo dedicato al carico e scarico, raggiungibile dalla rampa comune. Il secondo piano è destinato ad uffici, accessibili tramite tre corpi scala, di cui due ad uso esclusivo. L’immobile è situato a Sassuolo (MO), nel distretto ceramico, un’area industriale caratterizzata da un tessuto economico dinamico, con numerose aziende, showroom e poli logistici, oltre a edifici commerciali e di grande distribuzione. Grazie alla sua posizione strategica lungo la S.P.467, tra Dinazzano e Maranello, la zona beneficia di infrastrutture moderne, collegamenti stradali efficienti e un servizio di trasporto pubblico ben sviluppato. La vicinanza alla stazione ferroviaria, all’autostrada A1 e all’aeroporto di Bologna assicura un’eccellente accessibilità, rendendo questa location ideale per attività imprenditoriali che necessitano di visibilità e funzionalit