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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Felice sul Panaro in zona Dogaro a 120.000 € (cod.6631736c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Felice sul Panaro in zona Dogaro, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Tempocasa San Felice sul Panaro) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1621 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.360 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice sul Panaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dogaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.140 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Felice sul Panaro in zona Dogaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa San Felice sul Panaro
Via Giuseppe Mazzini, 54, San Felice sul Panaro (MO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Rif: AN14 - Cerchi la comodità di un piano terra senza rinunciare a uno spazio esterno privato e a finiture di pregio? Questo trilocale di 74 mq, completamente ristrutturato a nuovo quest'anno, è la soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta da vivere, moderna e funzionale. L'appartamento accoglie con un ingresso su una luminosa e spaziosa zona giorno con angolo cottura, pensata per ottimizzare al meglio gli spazi conviviali. Da qui si accede direttamente al piacevole giardino privato, l'angolo ideale per momenti di relax all'aperto, colazioni estive o per chi possiede un animale domestico. A servizio della zona giorno troviamo un primo bagno di servizio, comodo e ben rifinito. Un disimpegno ben organizzato separa la zona notte, garantendo massima privacy e silenziosità: Due ampie camere matrimoniali, spaziose e facili da arredare. Secondo bagno padronale, moderno ed eleganti finiture. PUNTI DI FORZA Ristrutturazione Totale (2026): Impianti nuovi, finiture moderne e massima efficienza energetica. Giardino Privato: Uno sfogo esterno esclusivo e riservato. Doppio Servizio: Raro nei tagli da 74 mq, utilissimo per famiglie o convivenze. Doppia Camera Matrimoniale: Spazi generosi e versatili per ogni esigenza. Zero Lavori da Fare: Pronto per essere abitato fin da subito o messo a reddito. NON ESITARE A CONTATTARCI PER FISSARE UNA VISITA
