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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Felice sul Panaro in zona Rivara a 103.000 € (cod.65cd7cdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Felice sul Panaro in zona Rivara, la richiesta di 103.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
103.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
936 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.218 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Rivara (da 930 €/m² a 1.340 €/m²) e per trivani in zona Rivara (da 870 €/m² a 1.120 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Felice sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice sul Panaro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogaro, mentre la zona di Rivara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.145 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
Invece i prezzi per la zona di Rivara (-8,87%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Felice sul Panaro in zona Rivara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Galliera
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con terrazza con climatizzazione con cortile
Il Gruppo Immobiliare Galliera propone in vendita a Rivara, frazione di San Felice sul Panaro TRILOCALE di ampie metrature al secondo piano così composto: P2 ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, disimpegno, bagno e due spaziose camere matrimoniali PT garage di proprietà di circa 15 mq. All'interno del condominio è poi presente un giardino condominiale di circa 1000 mq con doppio ingresso pedonale e carrabile. Sono presenti all'interno svariati posti auto adibiti alle abitazione su autobloccante rifatto nel 2010. L'appartamento all'interno presenta finiture di semi-pregio con locali di ampie metrature... inoltre sono state eseguite le seguenti migliorie: caldaia nuova di ultima generazione installata nel 2024, bagno ristrutturato e rifatto quasi interamente pochi anni fa e gli infissi sono stati sostituiti con quelli in PVC nel 2015. E' presente anche impianto di condizionamento split A/C nella zona giorno e nella zona notte. PERCHE' ACQUISTARE: - Zona tranquilla e presenza di cortile, ideale per famiglie - Ben collegata al centro di san Felice con i mezzi - Ampi spazi PREZZO TRATTABILE
