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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Felice sul Panaro a 79.000 € (cod.655bea90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Felice sul Panaro, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
897 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice sul Panaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Felice sul Panaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BM IMMOBILIARE Cavezzo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore con climatizzazione
RIF : SF79NF La BM IMMOBILIARE di Cavezzo propone in vendita : appartamento al secondo e ultimo piano di una palazzina del 2004 in centro a San Felice Sul Panaro. Lo stabile ha subito recenti lavori di riqualifica ( deliberati e pagati) , quali : impianti dell’ascensore , citofoni nuovi , colonne ripristinate , tinteggiata esterna della facciata che verrà fatta ad Aprile , tubature e contatori-acqua condominiali , impermeabilizzati e ritinteggiati tutti i balconi , reti e diffusori ad ultrasuoni anti piccione. L’oggetto si trova al secondo ed ultimo piano , fornito da ascensore ed è cosi composto : ingresso su salone soppalcato ,dove abbiamo il primo ambiente adibito a camera , cucina abitabile , accesso al terrazzo di 14 mq , disimpegno , bagno e camera matrimoniale . Al piano terra abbiamo un box auto di 17 mq e una soffitta comune al terzo piano. A completare la soluzione abbiamo : - split freddo caldo con pompa di calore - 2024 - caldaia a condensazione - infissi doppio vetro legno - porta blindata - scuri esterni ritinteggiati - portone garage ritinteggiato Le spese condominiali sono di 700\750 € l’anno . PERCHÉ’ ACQUISTARE: - CONTESTO BELLO E RECENTE - OTTIMO STATO - AMBIENTI AMPI - ALTEZZE - SOPPALCO - BELLA ZONA COMODA E TATTICA RIF: SF79NF
