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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Felice sul Panaro a 189.000 € (cod.64dc235f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Felice sul Panaro, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.094 €/m² e
1.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice sul Panaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivara.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Felice sul Panaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Galliera
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
Il Gruppo Immobiliare Galliera propone in vendita ampia Maisonette in zona residenziale a San Felice sul Panaro così composta: PT ingresso su ampio soggiorno diviso in due da porta ad arco, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, bagno, camera 3/4 e camera matrimoniale. completano l'immobile due box auto di proprietà con annessi 2 posti auto e il giardino di 250 mq completamente recintato con doppio cancello di entrata. L'appartamento è completamente arredato e essendo a piano terra risulta comodo per qualsiasi esigenza. L'immobile si trova a due passi dalla piazza del mercato di san felice e dai principali servizi del paese, inoltre anche la palazzina è di recente costruzione (anni 2000) e essendo un corpo semi-staccato dal condominio anche le spese condominiali sono ridotte. PREZZO TRATTABILE
