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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Cesario sul Panaro in zona Altolà a 139.000 € (cod.6633c60c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cesario sul Panaro Altolà, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da LA ROCCA CASE IMMOBILIARE) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1716 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.993 €/m² e
2.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.620 €/m²) e per bivani (da 1.285 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cesario sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario sul Panaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altolà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Altolà) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cesario sul Panaro in zona Altolà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
S.Cesario sul Panaro (località Altolà), in posizione comoda tra Spilamberto e S.Cesario sul Panaro, vi proponiamo in condominio di 12 unità , servito da ascensore e con pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, appartamento bilocale posto al piano secondo servito da ascensore, l'immobile risalente agli anni 2009, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso su soggiorno angolo cottura, ampio balcone di 18 mq, dis notte, camera matrimoniale, bagno, dalla zona giorno tramite botola con scala retrattile ampia soffitta di 40 mq ad uso ripostiglio con velux, completano la proprietà al piano interrato ampio garage doppio e al piano terra posto auto di proprietà. L'immobile presenta doppi vetri in legno, A/C, riscaldamento autonomo, zanzariere su ogni finestra, allarme volumetrico. Viene venduto parzialmente arredato (ad esclusione del divano, lavatrice e mobile sopra lavatrice). Nessuna spesa di agenzia
