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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Cesario sul Panaro in zona Sant'Anna a 155.000 € (cod.6632cb57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cesario sul Panaro Sant'Anna, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SANT`ANNA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.520 €/m²) e per bivani (da 1.495 €/m² a 4.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Cesario sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario sul Panaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Altolà, mentre nella zona di Sant'Anna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.185 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cesario sul Panaro in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Cesario sul Panaro/Savignano - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Rif: A0806 - Cerchi un appartamento pronto da vivere, in un contesto recente e con finiture di pregio? Oppure un'interessante opportunità di investimento? Questa potrebbe essere la soluzione giusta per te! A Sant'Anna di San Cesario sul Panaro, la Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano di una palazzina costruita nel 2007, caratterizzata da un contesto residenziale recente e curato. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti, le finiture di pregio e le dotazioni che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. L'ingresso si apre sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale, con accesso al balcone, ideale per godersi un piacevole sfogo esterno. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, un valore aggiunto per la praticità di tutti i giorni. L'immobile presenta inoltre diverse dotazioni, tra cui: - Aria condizionata - Infissi in legno con doppio vetro - Inferriate di sicurezza - Zanzariere - Porta blindata - Finiture di pregio PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? La costruzione recente, il piano comodo, le finiture curate e la presenza del garage rendono questo appartamento una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera acquistare la propria prima casa, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da destinare alla locazione. Una soluzione che unisce comfort, funzionalità e potenzialità di investimento! Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita
