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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Cesario sul Panaro in zona Altolà a 298.000 € (cod.66215472)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cesario sul Panaro Altolà, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Leone Immobiliare di Neri Leonardo) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
2.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.620 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cesario sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario sul Panaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altolà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Altolà) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cesario sul Panaro in zona Altolà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leone Immobiliare di Neri Leonardo
Viale Mazzini, 4, Vignola (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con ascensore di recente costruzione
Costruzione 2011 – – Secondo ed ultimo piano con ascensore – 2 garage – Possibilità di arredo In un contesto residenziale piacevole e curato, proponiamo in vendita una soluzione particolarmente elegante, luminosa e scenografica, posta al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, in un edificio costruito nel 2011. L'abitazione si distingue immediatamente per il suo carattere: la copertura con splendide travi in legno a vista e altezze che arrivano fino a 4 metri regalano agli ambienti una sensazione di grande ampiezza e luminosità, creando un'atmosfera calda, elegante e ricercata. Una caratteristica architettonica che rende questa casa davvero particolare e difficile da confondere con una soluzione tradizionale. L'immobile è inoltre in un importante valore aggiunto per chi cerca una casa costruita recentemente, efficiente e confortevole. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo un piacevole soggiorno servito da un balcone loggiato, ideale per creare uno spazio esterno da vivere nella bella stagione. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi desidera un ambiente dedicato alla convivialità e alla quotidianità, mantenendo distinti gli spazi della zona giorno. La zona notte offre una distribuzione particolarmente funzionale grazie alla presenza di tre camere da letto. Due delle camere sono inoltre servite da balcone, offrendo ulteriore luminosità, sfogo esterno e privacy. A completare la zona notte troviamo un bagno e una pratica lavanderia, soluzione molto comoda per organizzare al meglio gli spazi e la gestione quotidiana della casa. La proprietà dispone inoltre di due garage, una dotazione di grande valore sia per chi necessita di più posti auto sia per chi desidera avere ulteriore spazio da utilizzare come deposito. È prevista anche la possibilità di acquistare l'immobile arredato, una soluzione interessante per chi desidera entrare nella nuova casa senza dover affrontare immediatamente ulteriori spese di arredamento. POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ANCHE L'APPARTAMENTO AL PIANO INFERIORE N[…]
