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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Cesario sul Panaro in zona Sant'Anna a 298.000 € (cod.661aab2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cesario sul Panaro Sant'Anna, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SANT`ANNA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.520 €/m²) e per loft (da 1.395 €/m² a 3.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Cesario sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario sul Panaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Altolà, ma anche la zona di Sant'Anna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.185 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cesario sul Panaro in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Cesario sul Panaro/Savignano - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: A0787 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in esclusiva, in località Sant'Anna, uno splendido appartamento quadrilocale ristrutturato situato al primo piano di una palazzina del 2008, priva di spese condominiali.L’immobile è composto da una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio),uno studio, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio e due balconi. Completamente riqualificato con cappotto interno per una gestione termica ottimale, è pronto da abitare senza alcun lavoro da fare. La soluzione è già dotata di aria condizionata con pompa di calore centralizzato, zanzariere e inferriate su tutti i serramenti, caldaia a condensazione del 2024. All'esterno, la proprietà si arricchisce di un ampio giardino privato di 90 mq e due comodi garage di pertinenza di cui uno dotato di impianto per ricarica di veicoli elettrici, inseriti in un contesto tranquillo e riservato. RIF:A0787
