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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Cesario sul Panaro in zona Sant'Anna a 138.000 € (cod.660c2b59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cesario sul Panaro Sant'Anna, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.515 €/m²) e per bivani (da 1.435 €/m² a 4.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Cesario sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario sul Panaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Altolà, ma anche la zona di Sant'Anna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.200 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cesario sul Panaro in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Cesario sul Panaro/Savignano - Tempocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con terrazza da ristrutturare
Rif: A0772 - Tempocasa San Cesario sul Panaro propone in vendita, nella ricercata zona di Sant'Anna, un ottimo bilocale situato in un elegante contesto residenziale dei primi anni 2000. L'appartamento accoglie con una luminosa zona living dotata di accesso al terrazzino, perfetto per rilassarsi all'aria aperta, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno funzionale. A completare la proprietà troviamo un comodo e ampio garage, ideale per auto, moto e spazio di deposito. Tra i principali comfort dell'immobile: aria condizionata, infissi con doppi vetri, zanzariere e box doccia nuovo, che verrà installato prima della consegna. La posizione tranquilla e ben servita, unita agli ottimi spazi interni e alle dotazioni già presenti, rende questa soluzione perfetta sia come prima casa per single e giovani coppie, sia come investimento grazie all'elevata richiesta di immobili in zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! RIF:A0772
