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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Cesario sul Panaro in zona Sant'Anna a 169.000 € (cod.660779b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cesario sul Panaro Sant'Anna, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SANT`ANNA) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Cesario sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario sul Panaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Altolà, ma anche la zona di Sant'Anna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.200 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cesario sul Panaro in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Cesario sul Panaro/Savignano - Tempocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone da ristrutturare
Rif: A0782 - TRILOCALE SU DUE LIVELLI CON GARAGE – ZONA SANT’ANNA La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita, in zona Sant’Anna, un ottimo trilocale sviluppato su due livelli, caratterizzato dalla presenza di due ingressi separati, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e versatile. L’immobile è composto da una zona giorno open space, due camere da letto una al primo piano e una al piano superiore, un bagno e uno spazio jolly, perfetta da utilizzare come studio, zona relax o spazio hobby. Completano la proprietà un balcone, un garage con annessa cantina di proprietà. L’abitazione, costruita negli anni 2000, si presenta in ottime condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione. È inoltre dotata di zanzariere e aria condizionata, per garantire comfort durante tutto l’anno. Punti di forza: * Trilocale disposto su due livelli * Due ingressi separati * Zona giorno open space * Due camere da letto * Camera jolly/studio * Balcone * Garage di proprietà * Aria condizionata * Zanzariere * Costruzione anni 2000 * Nessun lavoro da fare Una soluzione pronta per essere abitata, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e funzionalità in una zona tranquilla
