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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Cesario sul Panaro in zona Altolà a 550.000 € (cod.65c20f87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cesario sul Panaro Altolà, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.281 €/m² e
1.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.700 €/m²) e per case semindipendenti (da 820 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cesario sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario sul Panaro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altolà.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altolà, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.235 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Cesario sul Panaro in zona Altolà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Toscano - Agenzia di Modena
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile
L’immobile si trova a San Cesario, in posizione comoda e a breve distanza da Modena. La proprietà comprende una porzione di casa indipendente di circa 246 mq distribuiti su tre livelli, con un giardino privato di circa 1000 mq accessibile tramite cancello elettrico. Al piano terra sono presenti un portico ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, una cucina abitabile e un ampio soggiorno. Il primo piano ospita due ambienti spaziosi, due camere da letto e due bagni. Al secondo piano si sviluppa una grande mansarda versatile. Completano la proprietà un box auto di 14 mq. L’immobile è attualmente locato con un canone annuo di 14.400 €, cui scadenza è fissata al 9 dicembre 2026
