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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Cesario sul Panaro in zona Altolà a 245.000 € (cod.64644925)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cesario sul Panaro Altolà, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Cesario sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Cesario sul Panaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, mentre nella zona di Altolà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altolà, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.890 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cesario sul Panaro in zona Altolà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Cesario sul Panaro/Savignano - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Rif: A0579 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita in zona Altolà, appartamento trilocale di nuova costruzione al piano terra con ampio giardino privato e garage doppio incluso nel prezzo. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. Immobile completo di infissi doppio vetro e porta blindata. Riscaldamento termoautonomo. Dispone inoltre di riscaldamento a pavimento. ESTERNO: Giardino privato parzialmente pavimentato e parzialmente verde. Palazzina situata in ottima zona tranquilla in strada chiusa. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - NUOVA COSTRUZIONE -GIARDINO PRIVATO - DOPPIO GARAGE - NO LAVORI DA FARE - SFOGO ESTERNO Riferimento immobile: A0579
