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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riolunato in zona Castello a 55.000 € (cod.660f5e80)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Riolunato in zona Castello, la richiesta di 55.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 55.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 916 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 783 €/m² e 884 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Riolunato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riolunato, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a 930 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-8,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
55.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
916 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Riolunato (MO)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Aggiornato:
mer 2 settembre 2026

PROPOSTO DA:

PROGETTO CASA SRL

DESCRIZIONE

con angolo cottura con caminetto con riscaldamento autonomo per vacanza

Nel cuore del centro storico di Riolunato, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo una caratteristica soluzione abitativa con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come casa per trascorrere piacevoli soggiorni in montagna. L’ingresso, situato al piano terra, conduce direttamente a un ampio e accogliente soggiorno, vero cuore della casa. L’ambiente è impreziosito dal camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale durante i mesi più freddi, e gode di una piacevole luminosità grazie alla presenza di finestre disposte su due lati. Adiacente alla zona giorno troviamo un pratico cucinotto finestrato, separato dal soggiorno e dotato di illuminazione e aerazione naturali. Attraverso il collegamento interno si raggiunge il piano seminterrato, dove si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno completo di sanitari e box doccia. La distribuzione degli spazi rende l’immobile funzionale e adatto sia a una coppia sia a una famiglia che desideri disporre di una seconda camera da utilizzare anche come stanza per gli ospiti o ambiente multifunzionale. L’abitazione è dotata di infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo e doppia esposizione, caratteristiche che assicurano indipendenza nella gestione dei consumi e una buona illuminazione degli ambienti. La posizione nel centro storico consente di raggiungere comodamente i servizi del paese e di vivere appieno l’atmosfera autentica di Riolunato, rinomato borgo dell’Appennino modenese circondato dalla natura e apprezzato in ogni stagione. Una località ideale per chi ama la tranquillità, le passeggiate, le attività all’aria aperta e la montagna, senza rinunciare alla comodità del centro abitato. Una soluzione dal carattere tipicamente montano, resa ancora più suggestiva dalla presenza del camino e dall’ingresso indipendente, particolarmente indicata per chi cerca un punto d’appoggio sull’Appennino, una seconda casa per le vacanze oppure un immobile da destinare al[…]

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