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Casa indipendente in vendita a Riolunato in zona Groppo a 60.000 € (cod.64b0deef)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Riolunato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riolunato, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Groppo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 700 €/m² per case indipendenti in vendita.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
60.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
769 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Riolunato (MO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Groppo
Pubblicato:
lun 28 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CASA IN APPENNINO DI FERRARESI BRUNELLA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione per vacanza

Nel cuore della suggestiva borgata storica del Groppo, frazione del comune di Riolunato (MO), proponiamo in vendita caratteristica porzione di fabbricato terratetto in sasso ex monastero del 1660, completamente ristrutturata con grande attenzione alla conservazione degli elementi storici e architettonici originali. Distribuzione interna: Piano primo sottostrada: due ampie cantine in pietra a faccia vista, una delle quali impreziosita da un affascinante arco in muratura, ideali come taverna o locali di servizio. Piano terra: zona giorno composta da cucina e sala da pranzo, con travi in legno a vista e dettagli rustici che richiamano la tradizione montana. Piano primo: camera da letto matrimoniale, bagno, disimpegno e soppalco in legno, ideale come zona relax, studio o ulteriore spazio notte. Caratteristiche tecniche e finiture: Tetto nuovo in legno antisismico Solai in legno a vista Facciate stuccate a calce bio, traspiranti ed ecocompatibili Infissi nuovi in stile rustico, performanti e in armonia con l'estetica dell'immobile Impianto elettrico esterno a norma, realizzato in stile antico con trecce e interruttori retrò Canna fumaria predisposta per stufa a pellet o a legna Isolamento pareti verso l'esterno con 6 cm di sughero. Boiler elettrico per acqua calda. Spazi esterni: Piccola area esclusiva antistante l'ingresso, ideale per tavolino o piante Terreno di proprietà di circa 800 mq, a pochi passi dall'abitazione, perfetto per orto, relax all'aperto o uso ricreativo Contesto: Inserita in un borgo dal fascino autentico, in una zona silenziosa e immersa nella natura dell'Appennino modenese, questa proprietà è l'ideale per chi cerca tranquillità come casa vacanze. Un'occasione unica per vivere la montagna in una casa dal sapore antico, con tutte le comodità moderne. Curiosità: presenza di pozzo con acqua da sorgente naturale in cantina! Contattaci per fissare un appuntamento! EPI: 362,82 kwh/m2 anno

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