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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riolunato in zona Groppo a 49.000 € (cod.64aee77b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riolunato in zona Groppo, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
569 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
880 €/m² e
1.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.195 €/m²) e per case indipendenti (da 500 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riolunato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riolunato, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Groppo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
955 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,94%).
Invece i prezzi per la zona di Groppo (+6,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riolunato in zona Groppo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CIMONE DI STEFANO ZANARINI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura con cantina con mansarda con ascensore
Questo bell'appartamento mansardato, si trova all'ultimo piano di una palazzina dotata di piattaforma servoscala che consente di raggiungere comodamente l'appartamento anche a persone con mobilità ridotta e/o di trasportare i vostri acquisti. L'abitazione è inoltre dotata di ampio garage ed è composta da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale con annesso ripostiglio e bagno con doccia. Due ampie soffitte inoltre sono state completamente rifinite con pavimentazione e riscaldamento per poter ospitare altri due letti matrimoniali, una delle quali è dotata di una ulteriore toilette privata. Il riscaldamento è autonomo e la nuova caldaia a condensazione a gas GPL, garantisce sia il confort termico che la produzione di acqua calda sanitaria. L’appartamento è arredato con gusto e con particolare attenzione alla funzionalità, sfruttando tutti gli spazi disponibili. La corsia dei garages è direttamente collegata anche dal vano scale e quindi potrete raggiungere l’appartamento al coperto anche in caso di maltempo. La posizione soleggiata (esposizione a Sud) e panoramica offre una incantevole visuale sul paese e sul Monte Cimone e consente di raggiungere gli impianti di risalita delle Polle in soli 15 minuti di auto. Che aspetti? Chiama per fissare una visita da remoto! Grazie al "virtual tour" potrò mostrartela nel suo insieme, mentre sei comodamente a casa o in ufficio. Se poi ti sembrerà una soluzione interessante, sarò lieto di mostrartela di persona! Stefano Zanarini 328-9507360 - studiocimone@gmail.com
