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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravarino in zona Rami a 179.000 € (cod.66397b09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ravarino in zona Rami, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2209 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
2.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ravarino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ravarino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rami.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rami) è pari a
1.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,35%).
Invece i prezzi per la zona di Rami (+9,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravarino in zona Rami
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN MATTEO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con balcone di nuova costruzione
IMMOBILE VISIONABILE IN "OPEN HOUSE" SABATO 19 SETTEMBRE, DALLE 10:00 ALLE 13:00. PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA. Immobiliare San Matteo propone in vendita a Ravarino un appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da finiture moderne e curate, situato in un quartiere tranquillo e residenziale. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno con accesso al balcone, pratico e funzionale. Completa il piano una cucina semi-abitabile, dotata di piano cottura a induzione e predisposizione per l'eventuale installazione del gas, oltre a un comodo bagno di servizio. Una scala interna su misura conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale, entrambe dotate di finestre e velux. A completare il piano è presente il secondo bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio garage coperto al piano seminterrato, ideale per ospitare un'auto e offrire ulteriore spazio da utilizzare come deposito o ripostiglio. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e ben organizzata, in un contesto residenziale tranquillo. Caratteristiche principali: - rifiniture nuove e moderne - 2 camere da letto e 2 bagni - garage ampio - zona tranquilla e residenziale Prezzo Euro 185.000 Rif. V_1400 IMMOBILE VISIONABILE IN "OPEN HOUSE" SABATO 19 SETTEMBRE, DALLE 10:00 ALLE 13:00. PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 051 6827447 (anche WhatsApp) info@immobiliaresanmatteo.it
