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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravarino in zona Rami a 795.000 € (cod.6623eb33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravarino in zona Rami, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
620 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville (da 700 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravarino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ravarino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rami.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rami) è pari a
1.075 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Rami (-15,97%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravarino in zona Rami
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
In una zona di forte espansione e sviluppo, a Ravarino, nel territorio della provincia di Modena, si propone in vendita una villa signorile di importante metratura, inserita in un contesto riservato, caratterizzata da un'eleganza architettonica e da spazi difficilmente reperibili sul mercato. La proprietà si sviluppa su circa 620 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 4.000 mq, che garantisce privacy, vivibilità e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile ha inoltre beneficiato di importanti interventi strutturali eseguiti a seguito del sisma, oltre a lavori riguardanti il tetto. Una soluzione di grande rappresentanza, pensata per chi ricerca ambienti ampi, indipendenza e il fascino di una vera residenza signorile. L'ingresso elegante, caratterizzato da una suggestiva loggia, introduce alla zona giorno, composta da una cucina, un bagno, uno studio e due soggiorni separati, entrambi di grande rappresentanza. Il piano terra è impreziosito dalla presenza di tre camini, ciascuno collocato in un ambiente distinto, elemento che conferisce particolare calore e prestigio agli spazi della residenza. La zona notte dispone di quattro camere da letto, tutte dotate di camino, e due bagni, offrendo spazi adeguati anche a un nucleo familiare numeroso. Completa la proprietà una soffitta abitabile, suddivisa in ben 5 locali, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della residenza. La generosa distribuzione degli ambienti consente di vivere l'immobile già nella sua configurazione attuale, senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione, rendendolo particolarmente interessante per una grande famiglia oppure per una soluzione casa/lavoro, con la possibilità di organizzare gli spazi in maniera autonoma e funzionale. Oltre all'importante dimensione residenziale, la proprietà presenta interessanti potenzialità di trasformazione e investimento: è infatti disponibile una bozza di progetto per la realizzazione di 6 appartamenti, soluzione che può essere valutata anche nell'ottica […]
