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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravarino in zona Casoni a 143.000 € (cod.66141c8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ravarino in zona Casoni, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1682 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravarino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ravarino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rami, mentre la zona di Casoni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoni) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Rami che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di Casoni (-4,92%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravarino in zona Casoni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GAMMA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone
Cod. 025 Casoni di Ravarino: In piccola palazzina di poche unità abitative, caratterizzata da eleganti finiture in pietra a vista proponiamo luminoso appartamento al primo piano, ben tenuto e pronto da abitare. Composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camera 3/4 e bagno padronale. Completa la proprietà un garage al piano terra di ottime dimensioni. Euro 143.000
