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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ravarino in zona Rami a 130.000 € (cod.6611cc20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ravarino in zona Rami, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1645 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.347 €/m² e
1.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 1.705 €/m²) e per trivani (da 1.235 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravarino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ravarino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rami.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rami) è pari a
1.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,26%).
Invece i prezzi per la zona di Rami (+9,74%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ravarino in zona Rami
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo
RAVARINO, Via Don Milani, appartamento al secondo ed ULTIMO PIANO in palazzina senza ascensore e con basse spese condominiali. COSTRUZIONE del 1995. Ingresso, sala con cucina a vista e terrazzino di 6 mq circa, disimpegno zona notte, due camere da letto (matrimoniale e singola) e bagno. Completa la proprieta un garage di 24 mq circa al piano terra. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Appartamento con finiture del 1995, porta blindata, pavimenti zona giorno ceramica e zona notte in parquet, infissi in legno con doppio vetro, caldaia a condensazione sostituita di recente. Posizione tranquilla e residenziale, abitazione che si affaccia sul parco. LIBERO. RICHIESTA: Euro 130.000
