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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Prignano sulla Secchia in zona Castelvecchio a 890.000 € (cod.65368ccf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Castelvecchio, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Home & Asset) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.010 €/m² e
1.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prignano sulla Secchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prignano sulla Secchia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelvecchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
780 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prignano sulla Secchia in zona Castelvecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Prignano sulla Secchia In posizione dominante e con un panorama con pochi eguali, questa villa in sasso stata completamente restaurata nel 2002. Siamo nelle prime colline sopra Sassuolo e a pochi minuti dal distretto ceramico e dalle principali vie di comunicazione della provincia. La casa ospita due porzioni immobiliari speculari arredate con gusto e con una disposizione degli spazi moderna ed equilibrata con cucina abitabile, bagno finestrato e salone con camino doppio volume a piano terra; due scale di design collegano alle rispettive zone notte con due camere matrimoniali e due bagni ciascuna. Rivestita in lapacio africano e cotto spagnolo questa villa ha finiture e dettagli che non lasciano nulla al caso e danno una connotazione sobria ma elegante all'intera struttura. Fiore all'occhiello la presenza e di una veranda riscaldata a pavimento di 350 metri che circondata su tre lati l'abitazione, creata appositamente per ospitare eventi e manifestazioni con continuit. A pochi metri dalla villa stata riammodernata una dependance con un appartamento bilocale e due monolocali che possono rispettivamente essere l'abitazione del custode e camere per ospiti. La casa circondata da un giardino curato in ogni dettaglio e arredato con gazebi, tettoie, due vasche idromassaggio e diverse sedute romantiche in cui appartarsi e godere della vista sulle colline a perdita d'occhio. Terreno di tre ettari sono compresi nella vendita del complesso immobiliare. - SC9561026
