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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Prignano sulla Secchia in zona Castelvecchio a 105.000 € (cod.64b20f7f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Castelvecchio, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1050 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 999 €/m² e 1.129 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Prignano sulla Secchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prignano sulla Secchia, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelvecchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1050 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Prignano sulla Secchia (MO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Castelvecchio
Pubblicato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

CASA IN APPENNINO DI FERRARESI BRUNELLA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con caminetto

tra SASSUOLO E PRIGNANO a non più di 15 minuti da tutti i servizi - CASA INDIPENDENTE in sasso - con circa 9 ETTARI di terreno ( 90.000 mq) in gran parte piantumato con oltre 4000 pini , noci e alberi da frutta , in bella posizione panoramica . Si tratta di una casa in sasso completamente indipendente che si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato , con uscita sul giardino affacciato sulla vallata e sul verde, una grande cucina /pranzo , un piccolo bagno e 2 cantine; al piano terra - dove si trova anche l'ingresso principale , un soggiorno con camino e al piano primo 2 camere da letto ed un bagno ; Sottotetto accessibile al piano superiore. Completa la proprieta un grande garage ed un basso comodo di recente costruzione costituito da bel portico - ideale per le cene all'aperto - con forno , pollaio e cantina. Le finiture dell'abitazione sono degli anni '60/70 e necessita di qualche opera di ristrutturazione . Classe Energetica: G

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