L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Polinago in zona Talbignano a 120.000 € (cod.65d9e096)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polinago in zona Talbignano, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da EUROIMMOBILIARE 2C) a 120.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 600 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 606 €/m² e 797 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 445 €/m² a 950 €/m²) e per case semindipendenti (da 400 €/m² a 860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Polinago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polinago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Talbignano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 715 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,41%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Polinago
•  Wikipedia: Polinago
•  Mercato Immobiliare a Polinago
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Talbignano