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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pievepelago in zona Roccapelago a 95.000 € (cod.65b88c99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pievepelago in zona Roccapelago, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio immobiliare manfredini di sinicato sonia) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
964 €/m² e
1.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.185 €/m²) e per villette a schiera (da 835 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pievepelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pievepelago, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna Pelago, mentre la zona di Roccapelago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roccapelago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
885 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
Invece i prezzi per la zona di Roccapelago (+0,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pievepelago in zona Roccapelago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare manfredini di sinicato sonia
Via radici 9, Pievepelago (MO)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con angolo cottura
Vendesi a Roccapelago non lontano dal paese una villetta libera su quattro lati, al piano seminterrato il garage è stato trasformato in una tavernetta, una camera, bagno e scala di collegamento fra il piano seminterrato ed il piano terra, al piano terra rialzato si trova sala, cucinotto, tre camere ed un bagno, al piano primo, il sottotetto. La casa viene lasciata arredata, il riscaldamento è con la caldaia a GPL con bombolone privato. Il giardino non è privato (non si può recintare) anche se ogni villetta usa il giardino intorno alla propria casa. La casa verrà venduta con la conformità urbanistica e catastale al momento della vendita come per legge. La richiesta è di €95.000,00 trattabili
