Negozio in vendita a Pievepelago in zona Tagliole a 39.000 € (cod.651b16e1)

da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare

AZIONE CASA servizi EcoInvesta propone in vendita una rara opportunità immobiliare. Si tratta di un terreno sito in località Le Tagliole a 1.200 metri slm, nel Comune di Pievepelago (MO), a ridosso del confine tra la Toscana e l’Emilia-Romagna, situato all’interno del Parco Regionale dell’Alto Appennino Modenese, un’area naturale protetta costituita nel 1988, in cui si trova anche il noto Lago Santo Modenese di origine glaciale, a soli 5 km di auto dal suddetto appezzamento. La proprietà Cà Cattella è esposta a sud-est, assolata ed estremamente panoramica, caratterizzata da pendenza moderata e costituita da bosco misto (conifere e latifoglie). Il lotto ha una superficie di circa 5.000 mq. La proprietà, prossima al centro abitato di Tagliole costituisce un’opportunità assolutamente unica di insediamento residenziale all’interno del Parco. La zona, seppur tranquilla e riservata, è comodamente accessibile grazie a una strada comunale asfaltata carrabile che giunge al centro abitato. All’interno del terreno svetta un faggio secolare di 30 metri ed è pure presente una sorgente d’acqua. Il terreno, considerando la zona geografica, è particolarmente vocato alle coltivazioni e colture di nicchia, adatte alle condizioni climatiche locali e all’elevata concentrazione di biodiversità eco-sistemica riscontrabile nell’area di interesse, caratterizzata, ad esempio, dalle più grandi estensioni naturali di mirtillo nero selvatico presenti in Italia e da una fauna tipicamente alpina. Il terreno offre oltreché l’opportunità di sviluppo agricolo, la possibilità di insediamento turistico residenziale. Tra i siti naturalistici di particolare interesse, vi è il già menzionato Lago Santo, ai piedi del ripido versante nord-orientale del Monte Giovo, il lago Baccio, frequentemente fotografato per la sua bellezza iconica, il Monte Rondinaio e l’Alpe Tre Potenze, tutte cime prossime ai 2.000 di altitudine che rappresentano ambite mete escursionistiche facilmente raggiungibili grazie ai sentieri CAI. Inoltre, a non più di 30 minuti […]