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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pavullo nel Frignano in zona Verica a 280.000 € (cod.662ab60e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pavullo nel Frignano Verica, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1505 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.023 €/m² e
1.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VERICA) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.130 €/m²) e per appartamenti (da 530 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavullo nel Frignano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavullo nel Frignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verica) è pari a
885 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,48%).
Invece i prezzi per la zona di Verica (-2,17%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pavullo nel Frignano in zona Verica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con cortile
RIF. 384842 - In località Verica, Pavullo nel Frignano, in posizione centrale e comoda ai servizi, proponiamo una casa indipendente su tre piani. La zona è strategica: Pavullo dista circa 15 km dal Monte Cimone, rinomata meta turistica sia in inverno che in estate. Il piano seminterrato ospita una cantina sotto scala, un bagno e la centrale termica. Al piano terra si trovano cucina abitabile, soggiorno, una camera da letto. Il primo piano è composto da due camere da letto e un bagno Il sottotetto è parzialmente abitabile. La proprietà dispone di doppio ingresso e di un cortile di circa 500 m², in parte pavimentato e in parte a giardino, oltre a un garage interrato. Grazie al doppio ingresso, al piano terra è possibile ricavare un piccolo appartamento indipendente con soggiorno, camera da letto e bagno. sfbc
