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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pavullo nel Frignano in zona Sassoguidano a 68.000 € (cod.6604220b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Sassoguidano, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
531 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
674 €/m² e
964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 540 €/m² a 990 €/m²) e per ville (da 470 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavullo nel Frignano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavullo nel Frignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verica, mentre la zona di Sassoguidano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sassoguidano) è pari a
780 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Antonio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,28%), come per la zona di Sassoguidano (-9,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pavullo nel Frignano in zona Sassoguidano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Pfp Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage senza ascensore da ristrutturare
SASSOGUIDANO, VIA SASSOMASSICCIO 3 - Immerso nel verde e nella massima tranquillità della splendida riserva naturale, ma a soli 10-12 minuti d'auto dal centro di Pavullo nel Frignano, proponiamo in vendita ampio rustico indipendente in sasso, disposto su due livelli e interamente da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. La soluzione, caratterizzata da splendide murature in pietra originaria e da un tetto in legno con travi a vista, si presta ottimamente per un restauro conservativo o moderno. La generosa metratura permette di ricavare un'unica importante villa singola o di frazionare l'immobile in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale anche per due nuclei familiari.Vero valore aggiunto è lo spazio esterno circostante, perfetto per gli amanti della natura e della privacy più totale. Completano la proprietà comodi manufatti rurali distaccati adiacenti all'abitazione, ottimi come uso garage o deposito attrezzi. Per informazioni dirette chiamate al numero fisso 0536 325133 oppure scriveteci anche su WhatsApp al 335 1529270
